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Baurechtsauflösung – Heimfall Rächtzytig

Baurechtsauflösung – Heimfall

Baurechte werden grundsätzlich für einen längeren Zeitraum abgeschlossen. Ist die vereinbarte Dauer eines Baurechts jedoch abgelaufen, geht das Baurecht unter und die Bauten fallen gemäss Gesetz der Grundeigentümerschaft zu. Dieser Vorgang wird als «Heimfall» bezeichnet und kann zum juristischen Stolperstein werden.
S_Zalar
16. Juni 2026
Der Vorkaufsfall Rächtzytig

Der Vorkaufsfall

In einem Urteil vom 19. August 2024 befasste sich das Bundesgericht mit der Frage, ob eine Freundschaft zwischen dem Verkäufer und dem Käufer eines Grundstücks verhindern kann, dass ein Dritter sein Vorkaufsrecht ausübt.
S_Zalar
18. Mai 2026
Teil I: Umbau der Mietsache durch die Vermieterschaft Rächtzytig

Teil I: Umbau der Mietsache durch die Vermieterschaft

Eine Vermieterschaft plant die teilweise Sanierung der Mietsache und des Gebäudes, in welchem sich diese befindet. Ein Verbleib der Mieterschaft in der Mietsache während der Sanierung ist technisch möglich, womit eine Sanierungskündigung vermieden werden kann. Die nachfolgenden Ausführungen sollen einen kur-zen Überblick darüber geben, welche Rechte der Vermieterschaft in diesem Zusammenhang zustehen und mit welchen Forderungen sie seitens der Mieterschaft konfrontiert werden kann.
S_Zalar
10. März 2026
Das Zusammenspiel von Vorsorgeauftrag und Verfügung von Todes wegen Rächtzytig

Das Zusammenspiel von Vorsorgeauftrag und Verfügung von Todes wegen

Ein Vorsorgeauftrag und eine Verfügung von Todes wegen regeln zwei verschiedene Zeitpunkte im Leben. Der Vorsorgeauftrag gilt, wenn eine Person urteilsunfähig wird, eine Verfügung von Todes wegen, also zum Beispiel ein Testament, entfaltet seine Wirkungen erst nach dem Tode. Auf den ersten Blick scheinen die Rechtsgeschäfte kaum etwas miteinander zu tun zu haben und dennoch sind für die eigene Lebensplanung beide von grosser Bedeutung.
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20. April 2026
Transparenzregister: Neue Pflichten für Schweizer Unternehmen Rächtzytig

Transparenzregister: Neue Pflichten für Schweizer Unternehmen

Mit dem neuen Transparenzregister wird in der Schweiz ein zentrales elektronisches Register eingeführt, das den zuständigen Stellen rasch Auskunft darüber geben soll, wer ein Unternehmen faktisch kontrolliert. Für viele Unternehmen geht dies mit neuen Identifikations-, Überprüfungs- und Meldepflichten einher. Das neue Gesetz und die dazugehörige Verordnung werden voraussichtlich im Herbst 2026 in Kraft treten (mit Übergangsfristen).
S_Zalar
13. Mai 2026