Wir freuen uns sehr, Larissa Mc Cready, Rechtsanwältin in Bern, als neuste Verstärkung unseres juristischen Teams begrüssen zu dürfen.
S_Zalar13. März 2023
Stirbt ein geliebter Mensch, ist das für die Angehörigen ein trauriges Ereignis. Sofort gibt es Vieles zu organisieren, der Verstorbene ist zu bestatten. Bei einer Bestattung entstehen nicht unwesentliche Kosten. Nicht selten kann dies zur Frage führen, wer diese Kosten eigentlich tragen muss.
S_Zalar13. März 2023
Wir freuen uns sehr, Christoph Rothenbühler, Notar, Christine Huber, Notarin, David Frosio, Rechtsanwalt und Notar sowie Flavio Brockmann, Rechtsanwalt und diplomierter Steuerexperte, seit Januar 2023 in unserem juristischen Team begrüssen zu dürfen.
S_Zalar11. Februar 2023
Vor dem Kauf eines Unternehmens oder eines Immobilienpakets sollte eine Due Diligence durchgeführt werden. Doch was bedeutet das genau und weshalb kann eine Due Diligence grosse Wichtigkeit haben?
S_Zalar11. Februar 2023
Beim Erwerb von Aktien oder GmbH-Stammanteilen sind jeweils die geltenden Meldepflichten zu beachten. Gewisse Erwerber haben demnach ihren Erwerb innert Monatsfrist bei der Gesellschaft zu melden. Wird den Meldepflichten nicht nachgekommen, kann dies zu schwerwiegenden Konsequenzen führen. Wer hat einen Erwerb zu melden und was sind die Konsequenzen bei Nichteinhaltung der Meldepflichten?
S_Zalar11. Februar 2023
Viel Lärm wurde um das neue Aktienrecht gemacht. Am 01.01.2023 war es nun so weit. Das letzte und grösste Paket der Aktienrechtsrevision ist in Kraft getreten. Mit unserer Rächtzytig vom März und November 2022 haben wir Sie über die wichtigsten Neuerungen und die verschiedenen Durchführungsformen einer Generalversammlung informiert.
S_Zalar16. Januar 2023
Nun ist es so weit. Das neue Erbrecht ist am 01.01.2023 in Kraft getreten. Folgende Punkte gibt es bei dieser Revision zu beachten:
S_Zalar16. Januar 2023
Viele Bauherren konzentrieren sich bei einem Bauvorhaben auf die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorgaben, da diese im Baubewilligungsverfahren massgeblich sind. Die meisten Dienstbarkeiten werden bei der Beurteilung der Baurechtskonformität bzw. Bewilligungsfähigkeit gar nicht berücksichtigt – es sei denn, diese wären von öffentlich-rechtlicher Relevanz. Was jedoch, wenn dem an sich zulässigen Bauvorhaben eine seit Jahrzehnten bestehende private Baubeschränkung entgegensteht?
S_Zalar16. Dezember 2022
Wir freuen uns sehr, Noemi Hausammann, Rechtsanwältin, als neuste Verstärkungen unseres juristischen Teams begrüssen zu dürfen.
S_Zalar16. Dezember 2022
À la suite de diverses interventions parlementaires concernant les relations juridiques entre les acteurs du domaine de la construction et, en particulier, la position juridique des maîtres d’ouvrage et des acquéreurs de logements bâtis à neuf, le Conseil Fédéral a soumis le 19 octobre 2022 au Parlement un projet de loi tendant à modifier de manière ciblée certaines dispositions légales défavorables aux maîtres d’ouvrage et acquéreurs d’immeuble.
S_Zalar16. Dezember 2022
Das neue Aktienrecht tritt per 01.01.2023 in Kraft. Bei der Durchführung der Generalversammlung räumt das neue Aktienrecht den Gesellschaften einen breiten Gestaltungsspielraum ein.
S_Zalar16. November 2022
An Versammlungen von Miteigentümergemeinschaften und Stockwerkeigentümergemeinschaften gibt es immer wieder Vorstösse für bauliche Massnahmen. Welche Massnahmen sind zulässig?
S_Zalar16. November 2022
Mit Urteil vom 4. August 2022 hat sich das Bundesgericht zur Frage der Zulässigkeit einer Härtefallklausel für Rentner im Kanton Tessin im Rahmen der Eigenmietwertbesteuerung geäussert.
S_Zalar13. Oktober 2022
BURGDORF: Die beiden renommierten, in der Region tätigen Notariatsbüros Häusermann + Partner und Käsermann + Crespi planen, ab dem 1. Januar 2020 vereint in die Zukunft zu schreiten.
S_Zalar11. Juli 2019
Durch die Gewährung eines Steueraufschubes bei der Grundstückgewinnsteuer verzichtet der Gesetzgeber auf einen steuerlichen Zugriff zum Zeitpunkt der Gewinnerzielung und verschiebt diesen auf den Zeitpunkt der nächsten Veräusserungshandlung.
S_Zalar13. Oktober 2022
Häusermann + Partner verstärkt ab 9. Januar 2023 die Präsenz mit einem neuen Standort im Herzen von Biel/Bienne, an der Thomas-Wyttenbach-Strasse 2.
S_Zalar15. September 2022
In unserem Newsletter vom Juni 2021 haben wir Sie über die Erbrechtsrevision informiert. Mit Information vom August 2022 erhielten Sie die Mitteilung zur Aufschaltung unserer neuen Website erbrecht.ch. Im Zuge dessen erhielten wir diverse allgemeine Anfragen im Zusammenhang mit (Ehe- und) Erbverträgen. Der vorliegende Beitrag soll einige dieser Fragen aufgreifen.
S_Zalar15. September 2022
Les jeux sont faits: Der Bundesrat hat am 31. August 2022 definitiv entschieden, die neue Datenschutzgesetzgebung per 1. September 2023 in Kraft zu setzen. Gleichzeitig wurde der endgültige Wortlaut der Datenschutzverordnung (DSV) publiziert. In unserem Newsletter vom Juli 2021 haben wir über den Entwurf der Verordnung zum Datenschutzgesetz (E-VDSG) berichtet. Nachdem der Entwurf insbesondere in der Wirtschaft auf viel Gegenwind gestossen ist und gar von einer "verpassten Chance" gesprochen wurde, wurde der Entwurf wesentlich überarbeitet. Ausgewählte Aspekte davon werden nachfolgend beleuchtet.
S_Zalar15. September 2022
Haben Sie einen Erbvertrag mit Ihren Angehörigen unterzeichnet? Dann wurden Sie von der zuständigen Notarin oder vom zuständigen Notar auf die sogenannte "erbvertragliche Bindungswirkung" hingewiesen. Aber was bedeutet diese Bindungswirkung im Hinblick auf die Erbrechtsrevision per 01.01.2023?
S_Zalar18. August 2022
Wir freuen uns sehr, Baptiste Savoy, Rechtsanwalt, als neuste Verstärkungen unseres juristischen Teams begrüssen zu dürfen.
S_Zalar18. August 2022
Auch wenn das geltende Schweizer Recht das Rechtsinstitut des Trusts als solches nicht vorsieht, so sind (ausländische) Trusts heute auch in der Schweiz bekannt und verbreitet und eine rechtliche und wirtschaftliche Realität. Der Bund hat deshalb im März 2022 eine Vernehmlassung zur Einführung des Trusts in das Schweizer Obligationenrecht gestartet, welche vor den Sommerferien abgeschlossen wurde.
S_Zalar18. August 2022
Handlungen Dritter können eine Person rechtsverbindlich binden. Erfahren Sie mehr über solche Vertretungsrechte und ihre Grenzen.
S_Zalar18. August 2022
Haben Sie einen Erbvertrag mit Ihren Angehörigen unterzeichnet? Dann wurden Sie von der zuständigen Notarin oder vom zuständigen Notar auf die sogenannte "erbvertragliche Bindungswirkung" hingewiesen. Aber was bedeutet diese Bindungswirkung im Hinblick auf die Erbrechtsrevision per 01.01.2023?
S_Zalar18. Juli 2022
Nicht selten vereinbaren Arbeitnehmer und Arbeitgeber arbeitsvertraglich neben dem "Grundlohn" ein Bonus oder eine Gratifikation. Gerade im Zusammenhang mit Kündigungen wird dann oftmals darüber gestritten, ob der Arbeitnehmer Anspruch auf einen solchen Bonus resp. eine Gratifikation hat.
S_Zalar18. Juli 2022
Mit Freude und Stolz dürfen wir Ihnen mitteilen, dass Häusermann + Partner und das Notariats- und Advokaturbüro Rolf T. Schneider, Gstaad, sich ab Herbst 2022 zusammenschliessen werden.
S_Zalar30. Juni 2022
Eigenheime werden heute oft als sog. "schlüsselfertige Baute" gekauft. Als Kaufpreis wird in der Regel ein sog. "Pauschalpreis", vereinbart. Infolge des Krieges in Osteuropa und die weltweiten Sanktionen gegen Russland verschärft sich die Situation bei den Materiallieferungen auf dem Bau zunehmend. Unerwartete Kostenteuerungen sind die Folge und es stellt sich die Frage, wer letztlich für diese Mehrkosten aufkommen muss.
S_Zalar30. Juni 2022
Anfangs Dezember 2021 äusserte sich das Bundesgericht erstmalig zur Frage, ob Verwaltungsräte auch nach Ablauf von sechs Monaten nach dem letzten Geschäftsjahr ihrer Amtszeit weiter im Amt bleiben, wenn keine Generalversammlung nach Art. 699 Abs. 2 OR durchgeführt oder die Wahl des Verwaltungsrates nicht traktandiert worden ist (BGer 4A_496/2021).
S_Zalar30. Juni 2022
Das Volk hat Ja gesagt zur Widerspruchslösung. Will eine Person nach ihrem Tod keine Organe und Gewebe spenden, so muss sie dies in Zukunft ausdrücklich festhalten.
S_Zalar12. Mai 2022
Die Hofübergabe in der Familie ist ein Prozess, der sorgfältig geplant und vorbereitet werden muss. Zwischen 100 und 150 Landwirtinnen und Landwirte legen jährlich die Meisterprüfung ab. Das häufigste Ziel: Den Betrieb der Familie weiterzuführen. Nötig sind viel Planung und Organisation, insbesondere auch in rechtlicher Hinsicht.
S_Zalar12. Mai 2022
Ab dem 1. Oktober 2022 wird das Team Häusermann + Partner in Burgdorf Sie an unserem neuen Standort an der Sägegasse 28 begrüssen.
S_Zalar12. Mai 2022
Bei der Übertragung von Immobilienpaketen durch Vermögensübertragung kann unter Umständen beträchtlicher Kosten- und Arbeitsaufwand vermieden werden. Sind die Voraussetzungen für eine Vermögensübertragung erfüllt, lohnt es sich deshalb zu prüfen, ob die Vermögensübertragung nicht einer Übertragung mittels Einzelkaufverträgen vorzuziehen ist.
S_Zalar14. April 2022
Oft kommt es vor, dass eine Bauherrschaft ein Bauvorhaben ausführt, ohne eine Baubewilligung einzuholen. Andere Bauherrschaften ändern das Bauvorhaben während des Baus und bauen in Überschreitung der Baubewilligung. Was sind die Konsequenzen und was kann die betroffene Nachbarschaft tun?
S_Zalar14. April 2022
Nachdem einige punktuelle Änderungen bereits in Kraft getreten sind, steht am 1. Januar 2023 die Inkraftsetzung des grössten und letzten Pakets der Aktienrechtsrevision an. Im Wesentlichen sollen die Kapitalvorschriften flexibilisiert und die Aktionärsrechte gestärkt werden. Nachfolgender Beitrag soll ausgewählte praxis-relevante Neuerungen hervorheben und beleuchten.
S_Zalar17. März 2022
In der "Rächtzytig" vom Februar 2022 hat Rechtsanwältin Chantal Bugnon auf die Konsequenzen der dreijährigen Sperrfrist nach dem Einkauf in die Pensionskasse aufmerksam gemacht. Bezugnehmend und als Ergänzung zum Beitrag vom Februar 2022 wird im Folgenden auf den Wiedereinkauf in die Pensionskasse nach einer Scheidung und die Bedeutung der dreijährigen Sperrfrist hingewiesen. Das Bundesgericht äusserte sich zu dieser Thematik in einem Entscheid vom Juli 2016.
S_Zalar17. März 2022
Am 26. September 2021 hat das Schweizer Stimmvolk Ja gesagt zur Ehe für alle und ab dem 1. Juli 2022 können nun gleichgeschlechtliche Paare die Ehe eingehen. Was bedeutet das für betroffene Paare?
S_Zalar21. Februar 2022
Im Januar 2021 äusserte sich das Bundesgericht zu der Sperrfrist nach dem Einkauf in die Pensionskasse, wie auch zu den steuerlichen Konsequenzen. Folge davon ist eine Praxisänderung der Steuerverwaltung des Kantons Bern.
S_Zalar21. Februar 2022
Es freut uns sehr, Sie über folgende personelle Änderungen in unserem Team zu informieren: Frau Natalie Siegenthaler, Rechtsanwältin und Notarin und Frau Corina Ingold-Berger, Rechtsanwältin sowie Herr Simon Hänni, Rechtsanwalt und Notar sind per Anfang 2022 Partner von Häusermann + Partner geworden.
S_Zalar13. Januar 2022
Im Zusammenhang mit der Nachlassplanung bei Grundstücken kennen viele die Abtretung mit Nutzniessungsvorbehalt. Weitaus weniger bekannt – obwohl teilweise vorteilhafter – ist dagegen die Umwandlung der Nutzniessung in eine sogenannte Ertragsnutzniessung.
S_Zalar13. Januar 2022
Der von Ihnen errichtete Vorsorgeauftrag muss im Ernstfall von der KESB validiert werden. Die KESB stellt dabei der vorsorgebeauftragten Person eine Ernennungsurkunde aus, aus welcher die Bevollmächtigung der beauftragten Person zur Vertretung hervorgeht.
S_Zalar13. Januar 2022
Frohe Weihnachten und einen glückliches & gesundes 2022 von Häusermann + Partner!
S_Zalar23. Dezember 2021
Im Zuge der Reform des Ergänzungsleistungsgesetzes (ELG), welche am 1. Januar 2021 in Kraft trat, wurden nicht nur Artikel des ELG, sondern auch des BVG (Bundesgesetz über die berufliche Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenvorsorge) geändert;
S_Zalar15. Dezember 2021
Wir freuen uns sehr, Joana Brogini, Rechtsanwältin und Notarin in Bern, als neuste Verstärkungen unseres juristischen Teams begrüssen zu dürfen.
S_Zalar15. Dezember 2021
Modern, benutzerfreundlich und zukunftsorientiert: Seit dem 1. Dezember dieses Jahres und damit pünktlich zu unserem 40. Jubiläum im kommenden Jahr, erstrahlt unsere Homepage in neuem Glanz.
S_Zalar15. Dezember 2021
Das Bundesgericht verurteilte jüngst einen Waadtländer Vermieter zur Rückzahlung von CHF 22'050.00. Mieterin und Vermieter waren je im Besitz einer gleichermassen plausiblen, aber völlig widersprüchlichen Version eines gesetzlich vorgeschriebenen, amtlichen Formulars.
S_Zalar18. November 2021
Viele Eltern hegen den Wunsch, im Alter ihr Wohneigentum an die nächste Generation zu übertragen. Was auf den ersten Blick unproblematisch erscheint, kann mit Risiken verbunden sein. Doch was sind die Stolpersteine, die beachtet werden sollten?
S_Zalar18. November 2021
Die Verwirklichung eines Bauvorhabens setzt die Bauherrschaft, Architekten wie auch die betroffene Nachbarschaft immer mehr vor Herausforderungen. Wir beantworten die uns am häufigsten gestellten Fragen, geltend für den Kanton Bern.
S_Zalar17. Oktober 2021
Per 1. Januar 2019 wurde unter anderem mit dem neuen Art. 8a Abs. 3 lit. d SchKG der Schutz vor ungerechtfertigten Betreibungen erweitert, indem die oder der Betriebene beim Betreibungsamt ein Gesuch um Nichtbekanntgabe der Betreibung an Dritte stellen kann.
S_Zalar17. Oktober 2021
Gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung gilt, dass ein Wohnrecht, welches sich ein Schenker am verschenkten Grundstück vorbehält, eine Gegenleistung darstellt. In einem neueren Entscheid (5A_472/2020) hatte das Bundesgericht zu entscheiden, wie es sich mit einem Wohnrecht verhält, für welches eine Gegenleistung erbracht wird.
S_Zalar16. September 2021
Der erste Gerichtsentscheid zu einer der umstrittensten Fragen der Covid-19-Pandemie ist gefallen. Das Mietgericht Zürich (Entscheid vom 2. August 2021, MJ210008; ZMP 2021 Nr. 10) hatte darüber zu befinden, ob die Vermieter von Geschäftsräumen gemäss geltendem Mietrecht verpflichtet sind, ihren von den Zwangsschliessungen betroffenen Mietern, Mietzinsreduktionen resp. -erlasse zu gewähren.
S_Zalar16. September 2021
Wer bezahlt die Maklerrechnung und wie muss diese im Kaufvertrag deklariert werden? Eine falsche Deklaration im Kaufvertrag kann dazu führen, dass der Kaufvertrag nichtig ist.
S_Zalar18. August 2021
Stellen Sie sich vor, Sie hätten einem Ihrer künftigen Erben zu Lebzeiten eine Schenkung ausgerichtet. Je nachdem, an wen und was geschenkt wird, regelt das Gesetz unterschiedlich, ob und wie die Zuwendung später im Rahmen der Erbschaft zu berücksichtigen ist. Allenfalls muss sich der Beschenkte die Zuwendung nämlich auf seinen Erbteil anrechnen lassen (sogenannte Ausgleichung).
S_Zalar18. August 2021
In unserem Newsletter vom April 2021 haben wir über das neue Schweizer Datenschutzgesetz (nDSG) informiert. Damit dieses in Kraft treten kann, müssen die entsprechenden Ausführungsbestimmungen in der Verordnung zum Bundesgesetz über den Datenschutz (VDSG) angepasst werden. Mittlerweile hat der Bundesrat die Vernehmlassung dazu eröffnet. Die Verordnung soll gleichzeitig mit dem neuen DSG in der zweiten Jahreshälfte 2022 in Kraft treten.
S_Zalar17. Juli 2021
In unseren Newslettern vom Mai 2017 sowie September 2018 haben wir Sie bereits über die laufende Erbrechtsrevision informiert. Höchste Zeit, dass wir Ihnen ein Update über den aktuellen Stand liefern.
S_Zalar18. Juni 2021
Nicht alle Rechtsverhältnisse gehen mit dem Ableben einer Person auf die Erben über. So erlöschen Vollmachten gemäss dem Obligationenrecht grundsätzlich mit dem Tod der Vollmachtgeberin. Eine Vollmachtgeberin kann aber bestimmen, dass eine Vollmacht auch nach ihrem Ableben Wirksamkeit behält. Doch in wie weit eignet sich die Vollmacht als Instrument der Nachlassplanung?
S_Zalar15. Juni 2021
Am 01. Januar 2012 traten die Teilrevisionen des Immobiliarsachen- und Grundbuchrechts in Kraft. Kernstück dieser Revisionen bildete die Einführung des Register-Schuldbriefs als Alternative zum Papier-Schuldbrief. Das Grundbuchamt sieht neu für die Umwandlung von Papier-Schuldbriefen in gewissen Fällen eine Kostenreduktion vor. Dies ist ganz im Sinne der Bankinstitute, welche solche Umwandlungen begrüssen
S_Zalar15. Mai 2021
Für viele Menschen stellen Haustiere einen wichtigen Bestandteil ihres Lebens dar. So ist es verständlich, dass man neben seinem Vermögen auch über das Schicksal seiner Vierbeiner entscheiden möchte. Da Tiere jedoch selber nicht Erben werden können, ist deren Begünstigung oft komplexer als gedacht.
S_Zalar15. Mai 2021
Mit Urteil 4A_571/2020 vom 23. März 2021 fällte das Bundesgericht einen wichtigen Entscheid betreffend Hinterlegung des Mietzinses. Bei Mängeln kann die Mieterschaft nur künftige Mietzinsen hinterlegen. Werden bereits fällige Mietzinse hinterlegt, riskiert die Mieterschaft eine Kündigung wegen Zahlungsverzug.
S_Zalar15. Mai 2021
Gerade im Frühling zur Zeit der ordentlichen Generalversammlungen der grossen börsenkotierten Gesellschaften stellt sich für Privatanleger die Frage, wann man als Aktionär Anspruch auf eine Gewinnausschüttung hat. Der Ausschüttungstermin ist entscheidend.
S_Zalar16. April 2021
Das revidierte Schweizer Datenschutzgesetz (DSG) wird im Jahr 2022 in Kraft treten und zahlreiche Angleichungen an die europäische Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) mit sich bringen. Wer Daten bearbeitet, tut gut daran, sich rechtzeitig über die Neuerungen zu informieren und gegebenenfalls Massnahmen zu treffen.
S_Zalar16. April 2021
Wir freuen uns sehr, Maxi Müller, Notarin in Bern, Mathias L. Zürcher, Rechtsanwalt in Bern sowie Andreas Gubler, Notar in Burgdorf, als neuste Verstärkungen unseres juristischen Teams begrüssen zu dürfen.
S_Zalar15. März 2021
Wir freuen uns sehr, Joanis Halter, Rechtsanwalt, als neuste Verstärkungen unseres juristischen Teams begrüssen zu dürfen.
S_Zalar15. März 2021
Die Empörung war gross, als die Grundbuchämter des Kantons Bern die Praxis bei der Veranlagung von Handänderungssteuern im Zusammenhang mit dem Erwerb von Bauland verschärft haben, umso mehr, da diese Verschärfung wiederholt vom Verwaltungsgericht geschützt wurde.
S_Zalar14. Februar 2021
Die gesetzlichen Grundlagen des öffentlichen Beschaffungswesens des Bundes und der Kantone wurden harmonisiert. Dieser Artikel gibt eine kurze Übersicht über die wesentlichen Änderungen.
S_Zalar14. Februar 2021
Auf das neue Jahr sind zahlreiche neue rechtliche Bestimmungen in Kraft getreten. Folgende Gesetzesänderungen dürften für unsere Klientinnen und Klienten von besonderem Interesse sein.
Häusermann+Partner18. Januar 2021
Wir freuen uns sehr, Maxi Müller, Notarin in Bern, Mathias L. Zürcher, Rechtsanwalt in Bern sowie Andreas Gubler, Notar in Burgdorf, als neuste Verstärkungen unseres juristischen Teams begrüssen zu dürfen.
Häusermann+Partner14. Januar 2021