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Das Vorkaufsrecht im Stockwerkeigentum Rächtzytig

Das Vorkaufsrecht im Stockwerkeigentum

Das Stockwerkeigentum ist eine besondere Form des Miteigentums. Es verleiht den Eigentümern das Sonderrecht, bestimmte Gebäude-teile – meist Wohnungen – ausschliesslich zu nutzen und auszubauen, während Grundstück und gemeinschaftliche Teile im Miteigentum aller Stockwerkeigentümer stehen. Aufgrund der engen rechtlichen und tatsächlichen Verbundenheit besteht ein gesteigertes Interesse an Stabilität innerhalb der Eigentümergemein-schaft. Ein Vorkaufsrecht kann dazu dienen, den Eintritt unerwünschter neuer Mitglieder zu verhindern.
S_Zalar
11. Februar 2026
Arbeitsrechtliches Konkurrenzverbot und Karenzentschädigung – Urteil des Bundesgerichts 4A_5/2025 Rächtzytig

Arbeitsrechtliches Konkurrenzverbot und Karenzentschädigung – Urteil des Bundesgerichts 4A_5/2025

In dem zur Publikation vorgesehenen Urteil 4A_5/2025 vom 26. Juni 2025 befasst sich das Bundesgericht mit den wichtigen arbeitsrechtlichen Themen des Konkurrenzverbots und der Karenzentschädigung. Dabei bestätigt es seine bisherige Rechtsprechung und verneint die Frage, ob ein Konkurrenzverbot einseitig gekündigt werden kann.
S_Zalar
19. Januar 2026
Amélioration de la position de l’acheteur et du maître de l’ouvrage en présence de défauts de construction Rächtzytig

Amélioration de la position de l’acheteur et du maître de l’ouvrage en présence de défauts de construction

En décembre 2022, le Conseil fédéral soumettait au Parlement un projet de modifications législatives visant à renforcer les droits de l’acquéreur immobilier et du maître de l’ouvrage en présence de défauts du bien acheté ou de l’ouvrage immobilier construit. Le 20 décembre 2024, après avoir débattu du, et adapté le projet de loi en question, l’Assemblée fédérale l’a adopté.
S_Zalar
15. Dezember 2025
Änderungen im Mietrecht – Achtung, neue Formvorschriften! Rächtzytig

Änderungen im Mietrecht – Achtung, neue Formvorschriften!

Auf den 1. Oktober 2025 hin wurden im Mietrecht mehrere Gesetzesänderungen in Kraft gesetzt. Betroffen davon sind das Obligationenrecht (OR) und die Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG). Namentlich gelten neue Formvorschriften bei Mietzinserhöhungen und anderen Vertragsänderungen, Staffelmieten und Anfangsmietzinsen. Es folgt ein Überblick über die für Vermieterinnen und Vermieter wichtigsten Änderungen.
S_Zalar
15. Dezember 2025
Baumängel – neue Regelungen im Obligationenrecht Rächtzytig

Baumängel – neue Regelungen im Obligationenrecht

Am 1. Januar 2026 tritt die Teilrevision des Obligationenrechts (OR) in Kraft, welche punktuelle Änderungen des kauf- und werkvertraglichen Sachgewährleistungsrechts zum Gegenstand hat. Namentlich wird eine (teilzwingende) 60-tägige Mängelrügefrist und ein (zwingendes) Nachbesserungsrecht für die Grundstückkäufer/Bauherren eingeführt. Es folgt ein Überblick über die wichtigsten Änderungen.
S_Zalar
17. November 2025
Demenz- und Heimklauseln in Ehe- und Erbverträgen Rächtzytig

Demenz- und Heimklauseln in Ehe- und Erbverträgen

Bei vielen Ehe- und Erbverträgen zwischen Ehegatten steht die Meistbegünstigung des überlebenden Ehegatten im Vordergrund. Damit soll insbesondere dessen Lebensstandard gesichert werden. Kommt es jedoch im weiteren Verlauf des Lebens zur Pflegebedürftigkeit oder zu einem Heimeintritt des überlebenden Ehegatten, muss das Vermögen – einschliesslich des vom erstverstorbenen Ehegatten ererbten Anteils – zur Deckung der Pflegekosten herangezogen werden. Dies kann dazu führen, dass die Nachkommen beim Tod des überlebenden Ehegatten ein deutlich vermindertes Erbe erhalten. Soge¬nannte Demenz- und Heimklauseln (auch Schutzklauseln genannt) sollen in solchen Fällen Abhilfe schaffen.
S_Zalar
17. November 2025
Auswirkungen der Ehe auf das Vermögen und die Schulden der Ehegatten Rächtzytig

Auswirkungen der Ehe auf das Vermögen und die Schulden der Ehegatten

Bei der Erstellung eines Testaments oder eines Erbvertrags muss der Erblasser entscheiden, ob er jemanden zum Erben oder zum Vermächtnisnehmer machen will. Die Unterscheidung zwischen einer Erbeinsetzung und einem Vermächtnis ist deshalb wichtig, weil die Rechtsstellung eines Erben in einigen Punkten von derjenigen eines Vermächtnisnehmers abweicht. Nachfolgend wird auf die wichtigsten Unterschiede eingegangen, welche einen Einfluss auf die Entscheidfindung haben können.
S_Zalar
15. Oktober 2025